1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
Целями принятого закона является обеспечение специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов, создание условий для дальнейшего развития туристской индустрии.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2025 г. № 1345 «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов» регулируется порядок включения гостевых домов в единый реестр объектов классификации в сфере туристкой индустрии, а также определяется понятия «гостевой дом», «классификация гостевого дома», «собственник гостевого дома», «требования к гостевым домам».
     С 1 ноября 2025 г. на территории Краснодарского края ожидается старт эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов.
Гостевой дом – тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.
При наличии у физического лица принадлежащих ему на праве собственности двух и более индивидуальных жилых домов или частей индивидуального жилого дома в реестр классифицированных средств размещения могут быть включены только один индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома по выбору такого физического лица.
Дом должен быть оформлен надлежащим образом, и размещаться на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования которого предусматривает:
- индивидуальное жилищное строительство; 
- ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
- ведение садоводства.
Основные требования к гостевому дому:
Количество комнат и гостей:
•    Не более 15 комнат для размещения. Одновременно в доме могут проживать не более 45 гостей.
Площадь комнат:
•    Одноместная комната — от 9 кв. м
•    Двухместная комната — от 12 кв. м
•    В многоместной комнате (не более 6 мест) — не менее 6 кв. м на человека.
Обязательное оснащение:
•    Каждая комната должна иметь кровать установленного размера, комплект постельного белья, полотенца, вешалки, мусорную корзину, розетку и выключатель.
•    Круглосуточное обеспечение горячей и холодной водой, отопление (+21°C в комнатах), исправная вентиляция.
•    Наличие датчиков дыма и огнетушителей на каждом этаже.
•    Санузел (в комнате или общий), оборудованный унитазом, умывальником, душем или ванной.
•    Бесплатный Wi-Fi на всей территории дома.
•    Бесплатная питьевая вода для гостей (не менее 0,5 л в сутки на человека).
Услуги:
•    Встреча гостей, информирование о правилах проживания.
•    Регулярная уборка комнат и общих помещений.
•    Смена постельного белья и полотенец перед заселением и не реже раза в неделю.
Легализация гостевого дома.
Для участия в эксперименте необходимо обязательно пройти процедуру классификации (самооценки) и внести сведения о гостевом доме в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии https://tourism.fsa.gov.ru/ru/main.
1. Самостоятельная оценка. Собственник проверяет, соответствует ли дом всем перечисленным требованиям.
2. Подача заявления. Через специальный электронный сервис (личный кабинет на сайте Росаккредитации) осуществляется внесение сведений о гостевом доме, с приложением документов: данных о собственнике и совладельцах, согласие на обработку данных, фотографии гостевого дома.
3. Проверка. Федеральная служба по аккредитации проверяет достоверность поданных Вами сведений.
4. Внесение в реестр. Если все в порядке, гостевому дому будет присвоен уникальный идентификационный номер и сведения будут внесены в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии. Только после этого собственник может легально оказывать услуги.
Важно! Если дом находится в долевой собственности, на внесение в реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии потребуется согласие всех собственников.
Внимание! С 1 января 2026 года запрещается оказывать услуги гостевого дома без включения в реестр и размещать объявления без указания присвоенного идентификационного номера.