Форма аукциона: открытый по составу участников. Организатор аукциона: администрация муниципального образования Тимашевский район.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел земельных и имущественных отношений администрации муници-пального образования Тимашевский район; постановление администрации муниципального образования Тимашевский район от 17 июля 2019 года № 746 «О проведении аукциона по продаже земельного участка».
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: г.Тимашевск, ул. Красная, 103, 1 этаж, зал заседаний, 23 августа 2019 года в 15.00 часов.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя: Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который единственный заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка определяется цена земельного участка.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка.
По завершении аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, называет цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер цены по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Предмет аукциона: Лот № 1. Продажа земельного участка с кадастровым номером 23:31:0804001:859, площадью 1568 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, хут. Садовый, ул. Садовая, д. 158 В.
Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства»;
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов.
Земельный участок расположен на территории неблагоприятной для строительства, в которой без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод строительство капитальных зданий, строений и сооружений запрещается.
Земельный участок расположен в границах водоохранной зоны. Согласно статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1) максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;
2) максимальная высота зданий от уровня земли- 12 метров;
3) максимальный процент застройки участка - 60%;
4) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
а) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
б) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;
в) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
д) от стволов среднерослых - 2 м;
е) от кустарника - 1 м.
5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 5 метров; проездов, переулков и т.д. - 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
6) расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальная нагрузка:
Централизованные системы теплоснабжения населения отсутствуют, необходимо предусмотреть индивидуальное отопление.
Имеется техническая возможность подключения к муниципальным водопроводным сетям, проходящим по ул. Садовая. Предельная свободная мощность существующих сетей составляет 8,23 м3/сут.
Центральная канализация отсутствует.
Срок действия технических условий:
для водоснабжения – 3 года со дня выдачи.
Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования настоящего Извещения:
Водоснабжения объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к водоводу. Необходимо заключить договор с владельцем водопроводной сети об условиях подключения и оплаты работы. Подводящую сеть выполнить расчетного сечения.
Подключение объекта к существующим сетям водоснабжения обеспечивается за счет правообладателя земельного участка.
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуата-цию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
Начальная цена предмета аукциона составляет – 206 944,64 (двести шесть тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 64 копейки.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 6 208,34 (шесть тысяч двести восемь) рублей 34 копейки.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе – 124 166,78 (сто двадцать четыре тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 78 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему Извещению.
Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов, информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету аукциона осуществляется уполномоченным органом в рабочее время в течение периода приема заявок.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Пионерская, 90А, 2 этаж, каб. № 1, телефон 4-03-25.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 23 июля 2019 г. в 9.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 августа 2019 г. 13.00 часов.
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется в срок до 13.00 часов 19 августа 2019 г.
Порядок возврата задатка участникам аукциона: задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора купли-продажи, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Финансовое управление администрации муниципального образования Тимашевский район (Администрация муниципального образования Тимашевский район л/с 902.41.001.0)
Банк ПАО «Крайинвестбанк» г.Краснодар
р/с 40302810600155060294
к/с 30101810500000000516
БИК 040349516
ИНН 2353011258
КПП 235301001
В назначении платежа указывать: «ТС 300000 внесение задатка для участия в торгах».
Осмотр земельных участков на местности - в рабочее время в течение периода приема заявок.
Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
1. Размер цены земельного участка определяется по результатам аукциона.
2. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт уплаты цены за земельный участок.
Проект договора купли-продажи земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.