Для застройщиков упростили процедуру кадастрового учета и госрегистрации прав в ЕГРН.

С 1 сентября 2022 в полном объеме вступит в силу Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ, которым внесены изменения в Градостроительный, Земельный кодексы, Федеральные законы «О государственной кадастровой оценке», «О государственной регистрации недвижимости». Для застройщика закреплена возможность после ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществить не только его государственный кадастровый учет, но и регистрацию прав на такой объект.

Это можно осуществить ь одновременно на основании заявления, направленного органом, выдавшим такое разрешение, в Росреестр.
Для этого в заявлении о выдаче разрешения застройщик должен будет указать свое согласие на госрегистрацию права собственности и сведения об уплате госпошлины. Если объект строился или реконструировался за счет не только застройщика, но и иных лиц, то также потребуется их согласие.
Данный порядок не применяется при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом и в случае, если на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами), не достигнуто соглашение о возникновении прав на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места.

 

Старший помощник прокурора
Тимашевского района Н.Н. Кулешова

20.12.2021


snbt